BIM-технологии в строительной отрасли: чего ждать оконным компаниям

С 1 января 2022 года вступает в силу постановление Правительства, которое обязует использовать технологии информационного моделирования (BIM) на объектах госзаказа. С этой даты все договоры на строительство школ, больниц, детских садов и прочих объектов, которые финансируются из госбюджета, должны исполняться с применением BIM-моделей.

Остальных участников рынка нововведение не касается — для них информационное моделирование не обязательно, использовать BIM можно по желанию.

Что такое BIM и ее компоненты

BIM — англ. Building Informational Modeling — технология информационного моделирования. Помогает проектировать архитектурные элементы, инженерные системы и строительные конструкции зданий. В результате создается BIM-модель.

BIM-модель — это трехмерная 3D-модель, которая имитирует реальный объект в виртуальной среде. Обычно модель создается участниками строительства коллективно и используется на протяжении всего жизненного цикла проекта.

BIM-модель включает в себя все конструкции, системы и элементы здания, а также техническую информацию об объекте — чертежи, визуализацию, спецификации и т. д. Все данные увязаны в едином плане. Поставили розетку в помещении — в общей смете тут же появилась новая розетка и соответствующий метраж кабеля.

Данные из BIM-модели можно извлекать, сортировать, обрабатывать и менять. Если проектировщику нужно уточнить характеристику какого-либо компонента здания, ему достаточно зайти в программу с моделью. А если понадобится заменить элемент, то все параметры, с которыми он связан, пересчитаются автоматически.

За формирование и ведение BIM-модели здания отвечает застройщик или технический заказчик. Остальные участники должны предоставить цифровую информационную модель своего продукта, будь то:

• система — например, перекрытия или водопроводная сеть;
• отдельный элемент — окно, фундамент, лестница;
• сборка — это может быть сантехкабина, тепловой узел, трансформаторная подстанция и др.

Правила описания компонентов информационной модели закреплены в своде правил СП 328.1 325 800.2017. До 16 июня 2021 года этот нормативный документ носил методический характер. Обновленная версия включает четкие требования не только к содержанию BIM-модели, но и к атрибутам отдельных элементов. Например, у компонента должно быть уникальное имя и описание, а вот единицы измерения указывать не нужно.

Как введение BIM-технологий отразится на оконной индустрии

По СП 328.1 325 800.2017, окна и двери относятся к точечным компонентам здания. А значит, оконные конструкции тоже попадают под действие Постановления.

Крупным оконным компаниям, которые хотят участвовать в госстройках и дальше, придется с 1 января 2022 года предоставлять информацию о своей продукции по новым правилам. Для этого нужен подготовленный специалист в штате, который умеет работать с цифровыми моделями. Либо можно обратиться в компанию, которая разрабатывает BIM-модели.

Чтобы не создавать каждый раз на отдельный продукт цифровую модель, эксперты рекомендуют составлять библиотеки компонентов. Для этого лучше выбирать программное обеспечение, которое совместимо с продуктами других производителей и/или поддерживает формат IFC. Так будет легче передать данные проектировщикам и взаимодействовать с другими участниками BIM-моделирования, если в проект нужно будет внести изменения.

Потенциально технология может быть полезна и тем оконным компаниям, которые не работают с госстройками. Некоторые проектно-строительные компании и девелоперы уже сегодня используют BIM. И они заинтересованы в партнерах, которые могут предоставить информационные модели своих продуктов.

От 6 месяцев до 4 лет — срок перехода компаний на информационное моделирование. Понадобится не только закупить оборудование и программы для работы в BIM, но и подготовить квалифицированных специалистов.

В России пока нет университетского обучения технологиям BIM — лишь короткие курсы. Кроме того, не все программное обеспечение адаптировано под российские нормы и ГОСТы — технология BIM пришла из-за рубежа.

Несмотря на проблемы с внедрением технологии в России, переход большинства строительных компаний на BIM состоится — считают эксперты. За ними подтянутся и смежные отрасли.