138 млрд рублей до 2024 года на поддержку строительства частных домов
Минстрой совместно с госкомпанией ДОМ. РФ разработали проект, который поможет поддержать строительство частных домов. В законе предусмотрено участие крупных застройщиков, доступная ипотека, налоговые льготы.
Что изменится. Строительство в рамках программы передадут компаниям, которые строят многоквартирные дома и производят профильные домокомплекты. Приоритетным называют именно строительство из готовых домокомплектов, которые производят в фабричных условиях.
Зачем. По плану Министерства строительства, загородное жилье станет более доступным и годовой объем увеличится до 40 млн кв. м готового жилья к 2024 году. По данным Росстата, в 2019 году общая площадь жилых помещений составила 80,3 млн кв. м, из них около 37 млн кв. м построено населением на собственные или заемные средства. Получается, что для выполнения плана требуется увеличить объем жилой площади на 3 млн кв. м в год.
Дополнительные меры поддержки
Цену предполагается снизить за счет индустриального подхода к строительству: комплексный подход крупных компаний должен положительно сказаться на стоимости. Минстрой рассчитывает на новые стандарты кредитования ИЖС:
- Раньше. Заказчикам приходилось оплачивать отдельно стоимость участка и строительства. Раздельная покупка существенно оттягивала начало стройки.
- Сейчас. По новой программе на ипотечные средства можно будет купить участок и нанять компанию для строительства. Кроме ипотеки будет использоваться проектное финансирование, банковское сопровождение строительства.
Развивать частное строительство будут вокруг крупных городов — там, где есть тенденция по переезду жителей в пригороды на расстоянии 30−50 км.
Строить как раньше — можно
Программа не предполагает ограничений: владельцы участков могут строить дома сами или нанимать подрядчиков. Но разработчики считают, что заказчикам будет дешевле и удобнее покупать участки и дома через программу с господдержкой.
Что это значит для оконной отрасли
Если за среднюю площадь домов взять 150 кв. м, то получается увеличение загородного строительства на 20 тысяч объектов. Площадь окон дома площадью 157 м² по типовому проекту — 23−25 кв. м. Значит, общий объем заказов у оконных компаний увеличится на 500 тысяч кв. м остекления.
В частном доме окон в 2−3 раза больше, чем в квартире такой же площади, добавляются сдвижные конструкции, мансардные окна, панорамное остекление, веранды. Работать с загородным жильем выгодно. Увеличение объема строительства частных домов приведет к дополнительным заказам в оконных компаниях. В работе участвуют индустриальные строительные организации, значит появится больше корпоративных объектов, которые нужно остеклять.
Денис Труфанов, гендиректор ООО «Интер-Пласт», рассказывает, как компания работает с корпоративным сегментом:
Мы продолжаем следить за событиями. Как только закон примут — напишем и расскажем, как работают новые правила в окончательной редакции.
Читайте больше в профильном приложении от SIEGENIA. Мы честно рассказываем об оконном бизнесе, публикуем кейсы и интервью, аналитические отчёты, новости. Промокод при установке: 123 456.
Промокод — «123 456»
Следите за самыми важными новостями оконной индустрии в нашем телеграм-канале.
Комментарии
Читайте также:
«Замки KFV — лучшее, что есть на рынке» — кейс ÖFFNER
В Хабаровске появились ЖК с большими окнами и фурнитурой SIEGENIA
