Правительство усилило госконтроль долевого строительства: что нового
5 августа 2020 года на заседании подкомиссии Регуляторной Гильотины было одобрено постановление Правительства РФ об утверждении требований к организации и проведению госконтроля за долевым строительством. В постановлении Минстрой предлагает органам государственной власти субъектов РФ выделить специальные группы, которые будут заниматься госконтролем.
Как было раньше
Госконтроль долевого строительства работает с 2004 года — процесс регулирует Федеральный закон № 214-ФЗ. Контроль разделяется на две структуры:
- Уполномоченный орган. Занимается организационными и правовыми вопросами — разрабатывает и издает нормативные акты, методические рекомендации, утверждает форму проектной декларации, порядок отчетностей, работает с пострадавшими дольщиками. Служба может запрашивать у контролирующего органа информацию для госконтроля.
- Контролирующий орган. Работает напрямую с застройщиком: контролирует, как используются средства и выполняются требования, проверяет проектную документацию, заключения экспертизы. Служба следит, чтобы застройщик все делал правильно: соблюдал требования, сдавал этапы в указанные сроки, информировал дольщиков о ходе строительства.
Главу уполномоченного органа назначает мэр или губернатор. Сотрудников службы контроля подбирает руководство уполномоченного органа. Контролирующий орган получает ежеквартальные отчеты застройщиков, статистические сведения и любую информацию из государственных служб, чтобы вовремя обнаружить нарушения и принять меры.
Дополнительно проводятся внеплановые проверки — например, когда истекает срок устранения недочетов, обнаружены несоответствия в отчетности, отклонение от графика, жалобы.
Как будет теперь
Изменения незначительные — постановление рекомендует выделить несколько сотрудников из штата, чтобы они плотнее занимались контролем. В остальном подход к проверке сохраняется.
Усиленный контроль работает как дополнение обновленной системы долевого строительства. Никита Стасишин, заместитель министра строительства и ЖКХ РФ, на подведении итогов первого года реформы поделился статистикой:
Закон постепенно дорабатывается, вводятся изменения — например, об усилении госконтроля. Новая система повысила доверие людей к покупке строящегося жилья. До появления эскроу счетов только 53% семей были готовы покупать жилье в строящихся домах, а сейчас — более 70%. В результате все выиграли: покупатели получают гарантии государства, строители — бесперебойное проектное финансирование. По словам председателя правления ДОМ. РФ АКБ Артема Федоренко, даже в условиях пандемии банки перечисляли средства по графику.
Как усиление контроля скажется на оконной отрасли
Стабильность строительства хорошо влияет на смежные отрасли. Если государственный контроль поможет сократить число проблемных объектов — у оконщиков будет больше работы. Кроме того, предварительная оценка проектов и контроль за целевым расходованием средств могут привести к тому, что застройщики будут заказывать более качественное остекление.
Читайте больше в профильном приложении от SIEGENIA. Мы честно рассказываем об оконном бизнесе, публикуем кейсы и интервью, аналитические отчёты, новости. Промокод при установке: 123 456.
Промокод — «123 456»
Следите за самыми важными новостями оконной индустрии в нашем телеграм-канале.
Комментарии
Читайте также:
Автоматический замок AS 4100 AL: особенности работы, плюсы для бизнеса и клиентов
Как незнание инструкций приводит к рекламациям: разбираем 4 ситуации на примере порталов
